Terreno à beira da Lagoa de Ibiraquera com 4.330,65 m²
Uma oportunidade rara em Imbituba/SC: terreno retangular, em 3 platôs planos, com alto potencial para projeto premium e turismo.
4.330,65 m²
ZRUP-5 • até 9m
Área total
4.330,65 m²
Terreno retangular, aproximadamente 30 x 150.
Formato
3 platôs planos
Facilita o planejamento e a implantação de um projeto bem resolvido.
Vocação
Condomínio de casas de luxo
Localização privilegiada e apelo premium no litoral catarinense.
Por que este terreno é uma oportunidade premium
- À beira da Lagoa de Ibiraquera, um diferencial raro e altamente desejado
- 4.330,65 m² com formato retangular (aprox. 30 x 150)
- 3 platôs planos, excelente para projeto residencial de alto padrão
- Zoneamento versátil: residencial, hotelaria e comércio compatíveis
- Potencial de valorização com demanda turística crescente e localização privilegiada
Localização e acesso
Endereço: Rua Atlântico Sul
Cidade: Imbituba/SC
Link do mapa:
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Documentos, fotos e drone
Possibilidades de projeto
O zoneamento permite diferentes estratégias: residência exclusiva, condomínio premium, hospedagem e serviços.
Alto padrãoCondomínio de casas de luxo
Vocação natural do terreno para um projeto residencial premium com apelo de lagoa.
TurismoHotelaria e hospedagem
Excelente para projeto turístico, próximo de destinos como Praia do Rosa e atrações da região.
OperaçãoServiços e comércio compatíveis
Possibilidade para operação alinhada ao fluxo turístico e residencial, conforme usos compatíveis.
LifestyleEsportes e bem-estar
Lagoa ideal para esportes aquáticos e vida ao ar livre, com conceito sustentável.
Zoneamento e regras principais
| Zoneamento | ZRUP-5 – Zona Residencial Uni e Pluri Familiar 5 |
| Usos compatíveis | Habitação individual e coletiva, hotelaria, comércio e outros usos compatíveis |
| Coeficiente de ocupação | 0,25 |
| Coeficiente de aproveitamento | 0,40 |
| Altura | 9,00m |
| Recuo frontal | 5,00m |
| Recuo bilateral | 3,00m |
| Recuo de fundo | 20% da média entre as laterais do lote |
| Permeabilidade | Mínimo de 40% do terreno como solo natural absorvente |
| Restrição ambiental | Faixa de 30m de preservação no entorno de lagos e lagoas |
Segurança jurídica
- Totalmente regularizado
- Matrícula nº 33281 – Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC
- Inscrição imobiliária: 07.01.302.703.1380.000.000
- Luz ligada
- IPTU em dia
Infraestrutura e entorno
- Energia elétrica ligada
- Internet e água mediante solicitação
- Surfland Brasil, Centrinho do Rosa e Lagoa de Ibiraquera (esportes aquáticos) como atrativos da região
Condições
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Mapa e localização
Fotos do terreno
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