Terreno com 13.049,15 m² no acesso principal para a Praia do Rosa
Área ampla, plana e retangular, com 180m de frente para a rua principal no bairro Araçatuba, Imbituba/SC.
Totalmente regularizado
Zoneamento ZRUP5
Área total
13.049,15 m²
Terreno plano e retangular, ideal para projeto com escala.
Frente para a via principal
180 metros
Visibilidade e acesso forte para empreendimento comercial ou serviços.
Vocação
Comercial porte médio/grande
Excelente oportunidade para quem busca retorno e valorização.
Por que este terreno é uma oportunidade real
- Rua principal do bairro Araçatuba, no principal acesso para a Praia do Rosa
- 13.049,15 m² com formato retangular e área plana
- 180m de frente para a rua principal, raro na região
- Totalmente regularizado, matrícula e IPTU em dia
- Zoneamento ZRUP5 com usos compatíveis amplos
Localização e acesso
Endereço: Rua Cecina de Souza (antiga Rua Esperança).
Cidade: Imbituba/SC.
Link do mapa:
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Documentos e fotos
Possibilidades de projeto (com base no zoneamento)
Um terreno com escala permite diferentes estratégias: investimento, operação comercial, hospedagem e serviços.
Alta visibilidadeCentro comercial e serviços
Projeto com lojas, operação e estacionamento com acesso forte.
Turismo e demanda
Hotelaria e hospedagem
Opção para projeto turístico com alto potencial de retorno.
Versatilidade
Habitação coletiva
Possibilita estratégia de renda com projeto estruturado.
EscalaClube, esportes ou bem-estar
Excelente para operação com circulação, acesso e área ampla.
Zoneamento e regras principais
| Zoneamento | ZRUP5 – Zona Residencial Uni e Plurifamiliar 5 |
| Usos compatíveis | Habitação individual e coletiva, hotelaria, comércio, clubes, esportes e assistência geral/urgência |
| Coeficiente de ocupação | 0,25 |
| Coeficiente de aproveitamento | 0,40 |
| Altura | 9m |
| Recuo de frente | 5m |
| Recuo bilateral | 3m |
| Recuo de fundo | 20% da média das laterais |
| Observação ambiental | Mínimo de 40% do terreno com solo natural absorvente |
Segurança jurídica
- Totalmente regularizado
- Matrícula nº 34712 – Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC
- Inscrição imobiliária: 07.01.302.703.1155
- Luz ligada
- IPTU em dia
Infraestrutura
- Energia elétrica ligada
- Internet e água mediante solicitação
Mapa e localização
Fotos do terreno
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